电地暖采暖随建筑节能、分时电价和采暖费制改革进展，可自主采暖、耗能和费用省、利于工程和供电，及社会效益。但有室温波动、漏电危险、造价高和不适于取代集中供热缺点。应有供电支持、节能标准、建筑热工与电气设计相结合。因利大于弊，应为房产开发商和购房人所取。 

  随着采暖费由职工单位缴纳，改为单位补贴个人缴纳制度改革的深入，尤其是即将实行的采暖计量按量收费，节约归己，不足自补制度，致使人们对建筑节能的关注度日益提高。选用节约型的采暖方式亦渐为建房和选购房者的热点之一。故有必要对目前的一些采暖方式作出分析与比较，以资参考。现仅将地热电缆采暖技术简述如下：

  1. 住宅楼地热电缆采暖的发展进程：地热电缆采暖技术在上个世纪末，我国住宅楼即已有采用。遗憾的是当时还未实施建筑节能措施，所建住宅楼的采暖能耗较高，致地热电缆采暖的电耗亦高；再者，当时居民的用电也未实行分时电价制度，享受不到使用半价低谷电的优惠；以及当时以电费代采暖费的管理手续复杂等问题。最终导致地热电缆采暖的电费高于集中供热的采暖费，得出地热电缆采暖技术尚不成熟的结论，有的甚至于谈“电”色变，敬而远之。  但随我国各项建设事业的发展和进步，如实施了建筑节能措施，使建筑的采暖热耗大为降低、采暖费缴纳制度的改革和居民可享受分时电价制度等。致使地热电缆采暖技术有了突出的进展。 

  2. 电揽地热采暖的优点：实践证明，地热电缆采暖比集中供热采暖有如下优点：  

  2.1 实现自主采暖：集中供热采暖虽较舒适，但业主不能按需调控。而采用电采暖时，不仅采暖时间无限制，业主还可按自己的舒适度需要和经济条件，任意用手动、自动或远程调控采暖。颇得人心，尤受妇幼老弱病残的欢迎，实现了人性化自主采暖。  

  2.2 采暖耗能较省：这里主要是指当家中无人不需要或不需全户采暖时，可以很方便地按“低温”或“关闭”操作电热采暖，从而节约了电力。尤其适合于双职工和经常外出的家庭。   

  2.3 采暖费较省：按住节能房用地热电缆采暖住户已发生的电费与集中供热采暖费的比较，因人的使用而异，即使是因每户一表含其它家电的用电量，也普遍地便宜约10～50﹪不等。实现了多花钱买的节能房，可从少花采暖费而得到回报。从而实现了公开公平的交易，特别是遇暖冬时的节约归己，利于构建和谐社会。也必将促进实施建筑节能，使建筑节能步入良性循环。然而在使用集中供暖的节能房，虽节约了采暖能耗，但因未实行按量或按节能率收费而采暖费仍照缴不少，买房多花的钱却得不到补偿，心理也不平衡。 

  2.4 省去一项缴费工作：因采暖费与电费合一，不仅住户省去一项缴费工作，供暖公司也减少了一项公用事业收费“难”。提前实现了采暖按量缴费，即缴即用，节约归己，不足自补，不缴停供的采暖商品化和市场化。  

  2.5 其它耗电也可享受半价电待遇：如大功率的电热水器等，也可按半价的低谷电时段设定加热。例如以每户每天使用100升，温度为44度的热水计算，一个采暖期即可节省100多元的电费。

  2.6 减少室外的占地：原来采用集中供暖所需的楼内外全部设施和管道占地均可免去。从而可以减少业主的公共建筑面积分摊量，增加有效的使用面积。这在房价居高的情况下，也是一笔可观的经济帐。故电地暖采暖方式的楼盘应更受青睐。虽需适当增加电力设施的容量，但只需借原有设施稍稍增大其能力或断面即可，而不需增加数目或项目和另外更多的占地。 

  2.7 减少工程花费：例如免去集中供暖的入网手续及费用，特别是减少一项地面开挖的立体交叉施工工序，有利于工程的进度和安全。

  2.8 减少建筑通病：因无供暖热水的跑冒滴漏隐患，减少了业主和保险的意外事故损失和对邻居的事故干扰，也减少了物业的损失和工作量，既节约又利于构建和谐社会和以人为本。  

  2.9 改善供电功率因数：因电热器无电感是电阻型耗电，故可改善（提高）供电功率因数，一般可使供电的功率因数≥0.94，从而降低电网的无功电力损耗，按规定还可能冲减电费。  

  2.10 社会效益：因使用低谷时段的电力可以缓解高峰用电对电网的冲击，故可减少国家电站建设费用。现在我国电网的高峰用电非常紧张，急待“削峰填谷”，开发和鼓励低谷用电。无疑用低谷电采暖是合适的。  

  信息引用：地热电缆