近几天，市民议论的就是公积金的新政了
住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径，也是缴存职工的基本权益。当前，各地住房公积金个人住房贷款业务发展不平衡，部分城市对贷款条件要求过严，住房贷款发放率较低，影响了缴存职工的合法权益，也削弱了住房公积金制度的互助作用。为此，《通知》规定：职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。同时，按照支持基本住房消费原则，《通知》强调，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。按照支持基本住房消费、资金充分运用等原则，《通知》要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
当前，职工跨地区流动日益增强，在就业地缴存、回原籍购房需求增多。为适应职工流动性需要，《通知》要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
10月13日，也就是昨天住建部、财政部、央行三部门联合发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担
同策咨询研究部总监张宏伟指出，相关费用具体到每套房子并没有多少，但该政策是简政放权的体现，客观上减轻购房者压力及交易环节成本，实现还利于民，有利于活跃市场。
小编认为公积金条例的修定不仅是房地产与购房者有利，也对于电地暖行业还说也是非常有利的，大部份用户认为电地暖耗电量较高，且加上住宅经济问题，无力承受电地暖取暖的耗电量。如今公积金的修定使购房者的经济不再紧张，从而拿出一定的费用的去安装电地暖，同时房地产开发商在建造小区时也可以统一安装电地暖，用户无压力购买房产，且不用担心电地暖耗电量问题。
